GRENOBLE : appartement 2 pièces (45 m²) en location meublé

GRENOBLE rues piétonnes -
14 rue Jean Jacques Rousseau (adresse mythique où Stendhal établit une partie de sa vie)

Venez découvrir ce sympathique et atypique 2 pièces meublé de 38m2 au calme (sur cour intérieure), situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, l'accès se fait par une porte de la montée sur un espace desservant uniquement ce logement. Par un escalier privatif, vous accèderez à la pièce de vie de 18,5m2 avec cuisine aménagée et équipée (table de cuisson, réfrigérateur top, four micro-ondes), une grande chambre de 16,2m2, une salle de bains de 2,4m2 avec meuble vasque, un wc séparé.

L'appartement est équipé d'une porte sécurisée, de double vitrage PVC et volets roulants électriques. Les radiateurs électriques sont à inertie.

Situé en HYPER CENTRE - QUARTIER CALME à 2 pas de la place Grenette - à quelques pas de l'arrêt de tramway Grenoble, Sainte-Claire-Les Halles (ligne B) ou Hubert DUBEDOUT Maison du Tourisme (tram A),

Cet appartement dispose de la fibre optique, pour une connexion haut débit. Situé dans un quartier calme : Hyper-centre. Côté transports, il y a 11 lignes de bus ainsi que les lignes B, A, C et E du tramway juste à côté. Des autoroutes et les nationales N481, N87 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez quatre cinémas tout comme un théâtre, un tennis et un bassin de natation à proximité du bien. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, quatre bureaux de poste et des supérettes.

Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 621 euros, le loyer de référence (fixé par arrêté préfectoral) est de 621.35 euros.

Loyer mensuel : 621 € + 9 € Prov./Charges (copropriété) avec régularisation annuelle
Dépôt de Garantie : 1242 € / Honoraires Location charge locataire : 418 € TTC (dont État des lieux 114 € TTC)

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMATIQUE B
(Fourchette de consommation incluse dans les charges de 630 à 900 € par an selon prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES

Disponible dès le 29 juin 2026

GRENOBLE HYPER CENTRE, 15 rue des Bergers, dans une petite résidence de grand standing avec piscine intérieure chauffée et gardien (Les Célibataires) à proximité immédiate du quartier Condorcet et Championnet,

agréable T1 bis de 26m2 rénové au 3ème et dernier étage, comprenant une entrée, un dressing de 2m2 avec lave linge, un coin chambre, un séjour et cuisine aménagée et équipée d'une table de cuisson et d'un réfrigérateur ouvrant sur un long balcon donnant sur petit parc intérieur avec vue Bastille, une salle de bains et wc.
Une cave en sous-sol est incluse dans la location.

A proximité immédiate de tous commerces (supermarchés, primeurs...), place Victor Hugo à quelques minutes à pied par la rue Thiers ou Lakanal.

Bien soumis à encadrement des loyers.
(Le loyer de référence pour ce logement est de 17€ par m², soit un loyer de 445.23€ hors charges.
Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 20.4€ par m² soit un loyer de 534,28€ hors charges.)


Loyer 485 € + provisions sur charges, chauffage, eau chaude et eau froide (avec sous compteurs) 100 €/mois avec régularisation annuelle. Taxe Ordures ménagères facturée une fois l'an 120 € pour l'année 2023.
Dépôt de garantie 970 €.
Honoraires de location 222 € dont 65 € de frais d'état des lieux.

DPE nouvelle version Classe ENERGIE F / Classe Climatique F
(Fourchette de consommation de 552 à 748 € par an selon le prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021)
Logement à consommation énergétique excessive

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Disponible de suite

Logement à consommation énergétique excessive